Handreiking Duurzame Ruimtelijke Ontwikkeling

Dilemma Intensiveren en overlast

Intensiveren van locaties in het stedelijk gebied leidt ook tot een groei van activiteiten en mobiliteit. Daarnaast komen meer mensen dichter op elkaar te zitten. De kans is daardoor groot dat intensivering leidt tot een toename van de overlast.

Aanpak RO

• Zoek locaties waar intensivering niet direct tot overlast leidt.
• Organiseer het verplaatsen van bedrijven, reserveer ruimte in andere gebieden en zorg voor clustering van milieuhinderlijke activiteiten (eventueel in combinatie met ander vormen van overlast gevende activiteiten bijv. discotheek op bedrijfsterrein)
• Onderzoek de verkeersstructuur (belangrijke bron van hinder) en de mogelijkheden deze zo aan te passen dat overlast vermindert, zonder deze op andere gebieden af te wentelen.

Reserveer op een hoger niveau middelen voor ondergrondse infrastructuur die zowel een oplossing is voor een infrastructureel knelpunt en overlast als ruimte creëert voor andere functies.

Aanpak gebied

• Excellente kwaliteit van gebouwen, gezonde binnenlucht, allergeenarme materialen, stille installaties, goede scheidingswanden tegen burengerucht, geluidsarme zijde, etc. Hiermee kan een deel van de stedelijke overlast voorkomen worden, tevens kan dit gezien worden als compensatie van mindere milieukwaliteit buiten.
• Slimme verkaveling, afschermende werking, creëren van hofjes in combinatie met groen
• Functiecombinatie op grond van aansluitende tijdroosters: mogelijkheden voor medegebruik (brede school, medegebruik sportfaciliteiten overdag, etc) : efficiënt gebruik en voorkomen van piekbelastingen
• Verkeersmaatregelen, tegengaan autoverkeer d.m.v. wegenstructuur, verlagen van snelheid,
• Enerzijds ontzien van drukken gebieden om milieudruk niet te verhogen. Anderzijds het koesteren van rustige plekken (stil, veilig, schoon).

Omgaan met het dilemma overlast heeft voor een deel te maken met het ontwikkelen van een gebied dat aantrekkelijk is en waar mensen graag wonen en werken. Onderstaande tabel geeft een overzicht van factoren die van belang zijn bij de acceptatie van een hoge dichtheid.

Relevante thema’s

• Klimaatbestendigheid
• Duurzame mobiliteit
• Groen/ecologie
• Gezond & veilig
• Duurzaam bouwen

	Factoren die acceptatie bevorderen	Factoren die zorgen voor weerstand
Bedrijven	Vergroten van sociale veiligheid Wederzijds profijt (waaronder werknemers in de   buurt) Verbeteren van het imago van de locatie Koppeling bedrijfsidentiteit aan imago locatie Aantrekkelijke omgeving voor werknemers Hogere vastgoedwaarde	Gebrek aan uitbreidingsruimtes Beperking van milieuruimte Mogelijke klachten van omwonenden
Bewoners	Vergroten van levendigheid Nabijheid van werkgelegenheid Nabijheid van voorzieningen Wederzijds profijt (waaronder parkeren en   investeringen bedrijf op buurtniveau Unieke woonmilieus	Milieuhinder Geluidhinder Verkeershinder en parkeeroverlast Mogelijke druk op de vastgoedwaarde

 

Voorbeelden

Mariënburg – Nijmegen, Beatrixkwartier – Den Haag

---