Stationsomgeving
Verouderde stationsgebieden ontwikkelen naar hoogwaardig stedelijk woon, werk- en voorzieningenmilieu dat een regionale/landsdelige functie heeft (kantoren, voorzieningen zoals onderwijs en cultuur). De bestaande situatie wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan functies en verouderde (industriële) bedrijvigheid die uitgeplaatst wordt dan wel ten einde is.
Kenmerken
- diverse bodemverontreinigingen
- veel overlast van verkeer (spoor en auto/bus): geluid, luchtkwaliteit, trillingen en externe veiligheid door goederenvervoer per spoor
- lange ontwikkeltijd met in het gebied nog beperkt aantal functies die overlast veroorzaken
- centraal gelegen met zeer goede ontsluiting met OV maar matige autobereikbaarheid
- erg versteend: weinig groen en blauw
- sociaal onveilig in minder drukke uren (beleving)
Dilemma’s
- Verdichten en overlast.
- Verdichting op plaatsen met hoge milieubelasting
- Intensief OV en auto.
- (On-) mogelijkheden voor autarkie.
- Kwaliteit openbare ruimte
Kansen voor een duurzame ontwikkeling (intensivering)
- ruimtelijke ontwikkeling op vervoersknoop met passende functies op regionaal/landsdelig schaalniveau
- intensief ruimtegebruik/compacte bouw en uitwisseling van warmte en koude
- meervoudig ruimtegebruik/functiecombinaties onder- en bovengronds
- ligging in centrumgebied met zeer goede mogelijkheden voor OV en langzaam vervoer
- verontreinigde bodem schoon maken en sanering combineren met andere functies (ondergronds ruimtegebruik, wko, etc.)
- milieuzones vervallen of worden kleinere door vertrek hinderlijke activiteiten. Functioneler ruimtegebruik mogelijk
- nieuwbouw levert hogere milieuprestaties op (materiaalgebruik, energie, etc.)
Aandachtpunten
RO
- Type/typering van het station (op welk schaalniveau moet dit functioneren, match plaatswaarde/knoopwaarde)
- Bereikbaarheid met auto, OV en fiets in voortransport
Gebied
- Inpassing spoor en busplatform (hinder)
- Positionering functies in de omgeving van het station (op loopafstand)
- Ontwerp routes langzaam verkeer (lopen, fietsen)
- Kwaliteit van de openbare ruimte (let op stalling fietsen)
- Inrichting van het transferpunt
Relevante thema’s
Voorbeelden
Spoorzone Tilburg, Wagenwerkplaats Amersfoort